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上海老舊小區換新顔 居民樂享微更新

2019-08-30 14:09誠信在線-誠信在線手機版下載編輯:誠信在線人氣:


  上海市房管局傾力解決市民“住”方面的操心事煩心事
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上海老舊小區換新顔 居民樂享微更新

  ■ 承興裡石庫門小區居民陸續回搬 楊建正 攝

  為老舊小區增設衛生設施,有效增加租賃住房供應量……截至今年6月底,上海市已改造更新了682個老舊小區的安防監控系統,消除了1519處住宅外挂結構及附屬設施安全隐患,為412個小區新增電動自行車安全充電設施。

  可改願改則盡改快改

  已有近百歲高齡的承興裡,存在安全消防隐患、環境較差等問題。該項目是黃浦區第一個留改項目,在保留裡弄房屋建築的肌理和風貌的同時,通過整治修繕,調整布局,實現房屋整體質量提升。通過抽戶釋放房屋尤其是舊裡房屋的空間和面積,降低居住密度和使用強度,實現每戶居民廚衛設施獨用,該裡弄居民将陸續回搬。

  虹口區春陽裡部分居民已搬回“微更新”後的新家。居民陶先生發現自家大變樣:大門安裝了智能門禁,電表、煤氣表安置在明亮整潔的樓道上。房屋内窗明幾淨,地面鋪上了木質地闆,其中嶄新的燃氣竈、抽油煙機和衛浴設施一應俱全。

  老舊小區改造,是重大的民生工程和發展工程。記者從上海市房屋管理局獲悉,今年,上海圍繞2.6萬戶未納入舊改範圍的無衛生設施老舊住房,按照“可改願改則盡改快改”的原則,因地制宜、分類施策、多渠道、多途徑地解決衛生設施短缺問題,改善居住條件。

  市、區各相關部門通過裡弄房屋修繕改造、曆史風貌保護街坊内部整體改造試點、部分複建改造、抽戶改造、居民參與直管公房使用權入股騰空等方式解決“拎馬桶”問題;對确實無條件實施每戶獨用衛生設施的,通過微更新、增設公廁、增加公共浴室、共享衛生設施等方式,在“幢内”“弄内”解決或緩解如廁難等居住問題。截至目前,未納入舊改範圍、無衛生設施的各類老舊住房的改造,已經啟動實施5359戶、面積17萬平方米,占年度目标任務9000戶的60%。

  為居住困難人群解憂

  截至2018年底,誠信在線,上海市城鎮居民人均住房建築面積已達37平方米,将主要解決兩類重點人群的居住問題:第一類人群是具有上海本市戶籍的住房困難群衆,特别是中低收入家庭的住房困難家庭;第二類是對上海經濟發展做出貢獻的非戶籍常住人口。

  在廉租住房方面,今年上半年,上海市新增受益家庭0.2萬餘戶,共計對3.6萬餘戶家庭發放了約4.1億元租金補貼,曆年累計受益家庭達12.65萬戶,對符合條件的申請家庭已實現“應保盡保”;在共有産權保障住房方面:上海市16個區第六批次選房工作已全部完成,累計選房2.91萬套,曆年批次累計簽約近9.6萬戶;虹口、松江和金山試點非滬籍,累計接待咨詢3000餘人次,發放申請表格81份、受理34戶;在公共租賃住房方面,截至6月底,上海市累計籌措公租房(含單位租賃房)17.6萬套、供應13.4萬套,累計保障(含退出)55.1萬戶;今年下半年,上海将加快已開工未供應的4萬餘套公租房建設,誠信在線手機版下載 ,及時投入使用。

  增加租賃住房供應量

  上海正在打造符合超大城市人口和居住特點的住房租賃體系,改變以往售賣“一條腿長”、租賃“一條腿短”的局面。當前,上海正處于本市住房租賃體系的構建期。2018年上海市完成了新建和轉化租賃房源20萬套、新增代理經租房源9萬套的既定目标,今年,上海市政府又明确了“新建和轉化租賃房源10萬套,新增代理經租房源9萬套”的目标。

  上海将有效增加租賃住房供應量,截至今年6月底,今年16個區共完成新建和轉化租賃房源4.09萬套,新增代理經租房源7.48萬套(間)。為服務上海市人才高地建設戰略實施,目前,上海已推出全自持租賃住房用地75塊,累計土地面積約210公頃、規劃建築面積約460萬平方米,目前已有約3.1萬套全自持新建租賃住房項目開工建設;在上海市重點高校及科研院所周邊、科創園區、産業集聚區、商業商務集聚區,以及交通樞紐地區(含軌交站點周邊)等交通便捷、生産生活便利、租賃住房需求集中區域,有序推進租賃住房建設供應。目前,上海市通過認定的非居轉租賃項目,已累計形成有效供應租賃房源約3.4萬套。對各區認定并運營的近百個轉化項目分析,項目平均每套面積30㎡,平均出租率85%,得到了市場的認可和歡迎。

  本報記者 楊玉紅

(來源:誠信在線手機版下載)

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